Cu câteva săptămâni înainte de începutul noului an de studii, piața chiriilor din Chișinău intră într-o perioadă mai activă. Studenții își stabilesc bugetele, compară ofertele și caută locuințe cât mai aproape de universități și de principalele conexiuni de transport. Pentru cei care nu aleg varianta căminului, închirierea unui apartament poate însemna mai multă liniște și independență. În același timp, apropierea anului universitar reduce treptat numărul ofertelor disponibile, iar alegerea unei locuințe potrivite poate deveni mai dificilă.
Pentru unii studenți, spațiul personal este o prioritate.
În câteva săptămâni, Victoria va deveni studentă la Universitatea Tehnică. Pentru ea, căutarea unei locuințe a început din timp, iar criteriul principal este spațiul personal.
Victoria, viitoarea studentă: „Nu am ales să merg la cămin pentru că, totuși, liniștea este pentru mine mai importantă și, desigur, un spațiu personal unde să-mi pot petrece timpul liniștit, să învăț în liniște.”
Victoria lucrează și studiază în același timp, motiv pentru care și-a stabilit din start un buget pentru chirie.
„Pentru că momentan și lucrez și învăț. Am un buget de la 300 până la 500 de euro pentru chirie. Este un pic mai dificil momentan să mă descurc singură, dar încerc totuși să-mi planific bugetul și să cheltui banii rezonabil.”
Pentru a compara mai multe variante și pentru a găsi o locuință care să corespundă bugetului și cerințelor sale, Victoria a apelat la o agenție imobiliară și a vizionat mai multe apartamente. Una dintre variantele analizate a fost un apartament cu o cameră, cu un cost lunar de 400 de euro. Locuința include un spațiu de living și dormitor, un dulap spațios, televizor și o vedere panoramică spre parc. Pentru un student care își dorește să locuiască singur, un astfel de apartament poate oferi un echilibru între intimitate, confort și acces la infrastructura orașului. O altă opțiune a fost un apartament cu un cost lunar de 300 de euro. Locuința este mai modestă, dar este amplasată în centrul capitalei și poate fi o alternativă pentru cei care pun pe primul loc locația și bugetul. Pentru studenții care vor să reducă din costul individual al chiriei, împărțirea apartamentului cu unul sau mai mulți colegi rămâne o soluție practică.
De exemplu, un apartament cu trei camere, închiriat cu 500 de euro pe lună și împărțit între trei studenți, ar însemna aproximativ 166 de euro pentru fiecare persoană. La chirie se adaugă însă facturile și celelalte cheltuieli de zi cu zi.
Pentru Victoria, după vizionarea mai multor variante, alegerea a început să fie mai clară: „Între toate chiriile pe care le-am văzut, mi-a plăcut cel mai mult prima chirie. Este mai rezonabilă pentru mine, mai micuță și caut o chirie unde să fie un apartament cu o cameră, desigur, pentru că doresc în chirie singură.”
Ce se întâmplă cu prețurile înainte de începutul anului universitar?
Potrivit Cristinei Bulai, Broker/Owner REMAX Central, în această perioadă se observă o ușoară creștere a prețurilor față de anul trecut, însă diferențele nu sunt semnificative. „În comparație cu anul trecut, prețurile ușor s-au modificat, adică un pic au crescut, dar nesemnificativ față de anul trecut. Și dacă vorbim despre apartamentele cu odaie, care sunt la prețul de la 250 la 350 de euro pe lună. Apartamentele cu două odăi în intervalul de 300-400 de euro și apartamentele cu trei odăi ar fi 500-700 de euro.”
În același timp, prețul nu este singurul criteriu care contează pentru studenți. Apropierea de instituția de învățământ, accesul la transport public, infrastructura din zonă și condițiile apartamentului pot influența semnificativ alegerea finală. Pe măsură ce se apropie începutul anului universitar, apartamentele bine poziționate și adaptate bugetelor studenților pot fi închiriate într-un timp mai scurt.
Atenție la ofertele prea bune ca să fie adevărate!
Cererea mai mare din această perioadă poate atrage și tentative de fraudă. Studenții care caută o locuință în regim de urgență pot fi mai vulnerabili în fața ofertelor neverificate, a anunțurilor cu informații incomplete sau a solicitărilor de bani înainte de a vedea și verifica locuința.
Cristina Bulai recomandă prudență și verificarea atentă a persoanelor și ofertelor. „Ar trebui să fie foarte precauți, deoarece escrocii sunt la momentul de față nu numai în sectoarele date. Recomandarea mea este să se adreseze la centri specializate, la agenții care au licență, la persoane de încredere care le pot ajuta, ca să nu cadă în capcana escrocilor.”
Căutarea din timp poate face diferența.
Pentru studenții care urmează să se mute în Chișinău, perioada de dinaintea începerii anului universitar este una în care cererea pentru chirii crește. De aceea, o căutare începută din timp oferă posibilitatea de a compara mai multe locuințe și de a analiza mai atent raportul dintre preț, amplasare și condițiile oferite. Indiferent dacă aleg să locuiască singuri sau împreună cu colegii, studenții au nevoie de o locuință care să corespundă nu doar bugetului, ci și stilului lor de viață și programului de studii.
Dacă ești în căutarea unui apartament de închiriat în Chișinău, poți consulta ofertele disponibile pe REMAX Moldova, unde găsești proprietăți din diferite zone ale capitalei și poți compara variantele în funcție de nevoile și bugetul tău.
Descoperă apartamentele disponibile pentru chirie: Vezi apartamentele de închiriat pe REMAX Moldova
