ID CP3110154
Teren 72 ari Zona C7 str. Calea Ieșilor, Chișinău
ID CP3110154
4,250,000 € (negociabil)
Se oferă spre vânzare proprietate amplasată într-o zonă comercial-industrială activă din Chișinău, în spatele Centrul Comercial Zorile.
Teren de 72 ari cu construcții existente (~4400 m²), toate comunicațiile conectate și acces logistic facil.
Date cheie:
- Teren: 72 ari (0.72 ha)
- Zonare: C7 (comercial / servicii / mixed-use)
- Construcții: ~4400 m²
- hală – 1600 m²
- clădire P+1 – 1200 m²
- bloc administrativ P+3 – 1600 m²
Potrivit pentru:
- showroom / retail
- logistică urbană
- servicii / birouri
- proiect mixt
Parametri investiționali:
- Venit estimat actual: ~264,000 €/an
- Yield actual: ~6.2%
După revitalizare:
- Venit: 320,000 – 380,000 €/an
- Yield: 7.5% – 9%
Avantaje:
- Zonă activă, validată comercial
- Construcții existente (cashflow + flexibilitate)
- Potențial de creștere prin revitalizare
