Română
Rusă
Engleză
Прибыльные инвестиции в недвижимость в 2025 году: Молдова — лидер Европы!
Страны с самой высокой доходностью от аренды и наиболее благоприятными налогами на недвижимость могут обеспечить наилучшую финансовую отдачу от инвестиций в недвижимость. Недавний отчет изучил все элементы, чтобы определить, где в Европе лучше всего инвестировать в недвижимость.
Лучшие европейские страны для инвестиций в недвижимость в 2025 году находятся в Центральной и Восточной Европе, и Молдова занимает лидирующую позицию.
Балканская страна получила наивысшую оценку в новом исследовании лучших инвестиционных направлений в Европе, проведённом британской страховой компанией William Russell.
Анализу подверглись ключевые аспекты инвестиций в недвижимость, включая налоговые ставки на недвижимость, подоходный налог с арендной платы и валовую доходность аренды.
Страна получила высокую оценку благодаря своей столице, Кишинёву, где в последние годы наблюдается устойчивое развитие инфраструктуры, гостиничного бизнеса и деловой сферы.
Вместе с растущим туризмом, обусловленным винодельческой отраслью и культурным наследием страны, это создаёт возможности для краткосрочной аренды.
Однако страна пока не является членом ЕС, но имеет статус кандидата на вступление.
Доходность от аренды в европейских странах в 2025 году
Литва заняла второе место в рейтинге стран с наилучшими возможностями для инвестиций в недвижимость.
По данным Eurostat, цены на недвижимость выросли почти на 10% в последнем квартале 2024 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и эта тенденция, вероятно, продолжится.
Несмотря на резкий рост цен в последние годы, страна остаётся привлекательной для иностранцев, так как они не ограничены в покупке недвижимости в Литве. Высокие арендные ставки также привлекают инвесторов — они выросли более чем на 170% по сравнению с 2015 годом.
«С валовой доходностью от аренды около 6,39% в год и максимальными затратами на покупку в размере 4,10%, умеренные темпы роста Литвы означают, что цены на недвижимость, скорее всего, будут стабильно расти, обеспечивая хорошую отдачу от инвестиций», — говорится в отчёте.
Годовое изменение цен на жильё в ЕС
По сравнению с тем же кварталом предыдущего года, % 4 квартал 2024
Северная Македония, ещё одна страна-кандидат в ЕС, заняла третье место. Столица Скопье переживает активное развитие, модернизацию инфраструктуры и растущий спрос на жилую и коммерческую недвижимость.
Страна предлагает низкие налоги и упрощённую процедуру приобретения недвижимости, а также государственные стимулы для иностранных инвест
